Q. 신축 아파트 입주청소, 같은 평수 거주청소보다 비싼가요? A. 네, 보통 더 높게 잡힙니다. 공사 분진과 실리콘 잔재를 걷어내는 공정이 더 들어가기 때문입니다.
신축 입주청소 비용을 알아보다 보면 한 가지가 헷갈리시죠. 그냥 청소인데 왜 거주하던 집 청소보다 비싸지? 하는 점인데요.
먼저 짚고 가면 — 신축 입주청소와 거주청소는 같은 단어를 쓰지만 손이 가는 곳이 다릅니다. 그래서 비용 기준도 갈립니다. 이 글에서는 그 차이가 어디서 오는지, 그리고 견적을 받을 때 무엇을 확인하면 되는지 정리해 드리겠습니다.
신축 입주청소는 청소보다 잔재 제거에 가깝습니다
여기서 먼저 정의를 하나 하고 가겠습니다.
신축 입주청소란, 공사 직후 남은 시멘트 분진·실리콘 자국·도장 흔적·보양 테이프 잔재를 걷어내는 작업입니다. 이미 사람이 살던 집을 닦는 일이 아니라, 마감재 위에 얇게 덮인 공사 잔재를 처음으로 벗겨내는 일에 가깝거든요.
신축은 겉보기엔 깨끗합니다. 그런데 창틀 레일, 걸레받이 위, 붙박이장 안쪽, 천장 몰딩 모서리에 미세한 가루와 굳은 실리콘이 남아 있는 경우가 많습니다. 이걸 손으로 일일이 긁고 닦아내는 시간이 비용으로 들어갑니다.
거주청소와 비용 기준이 어떻게 다른가요
같은 32평이어도 신축이냐 거주냐에 따라 견적이 갈리는데요. 작업의 성격이 다르기 때문입니다.
주된 오염을 보면, 신축 입주청소는 공사 분진·실리콘·도장 잔재이고, 거주 중 이사청소는 생활 때·기름때·물때입니다.
손이 많이 가는 곳은, 신축은 창틀 레일·몰딩·붙박이장 안쪽이고, 거주청소는 주방 후드·욕실 줄눈·바닥입니다.
작업 난이도는, 신축이 잔재 긁어내기로 시간이 소요되고, 거주청소는 묵은때 불려 닦기입니다.
비용 경향은, 신축이 같은 평수 기준 다소 높게, 거주청소는 오염도에 따라 폭이 큽니다.
신축은 보이지 않는 잔재를 처음 걷어내는 일이라 시간이 더 걸리고, 거주청소는 오래 쌓인 생활 오염이라 집 상태에 따라 편차가 큽니다. 그래서 두 경우 모두 평수 하나만으로 정확한 금액이 나오지 않습니다.
신축인데도 비용이 더 붙는 경우가 있나요
있습니다. 신축이라고 다 같은 조건이 아니거든요. 아래 같은 상황이면 손이 더 갑니다.
확장 세대: 베란다를 거실·방으로 확장한 구조는 청소 면적과 창호가 늘어납니다.
실리콘·도장 잔재가 심한 동: 마감 상태는 동·호수마다 차이가 납니다.
붙박이 가구가 많은 집: 안쪽 분진까지 닦으면 시간이 늘어납니다.
여기서 솔직하게 말씀드릴 부분이 하나 있는데요. 저희도 현장을 보기 전에는 정확한 금액을 못 드립니다. 평수만 듣고 즉답으로 얼마라고 말하는 건, 나중에 현장에서 추가금이 붙는 흔한 경로이기 때문입니다.
그럼 견적은 어떻게 받아야 손해가 없나요
비용 자체보다 견적을 받는 방식을 보시는 게 더 중요합니다. 신축 입주청소에서 손해를 막는 핵심은 이겁니다 — 평당가 한 줄로 즉답받지 말고, 무엇이 포함이고 무엇이 추가인지 작업 전에 글로 받아두는 것.
확인하시면 좋은 항목입니다.
확장 베란다·창호가 기본 견적에 포함인지. 붙박이장 안쪽, 새시 레일 같은 세부 범위가 포함인지. 추가금이 생긴다면 현장에서가 아니라 작업 전에 미리 고지하는지. AS 정책과 영업배상책임보험 가입 여부.
저희가 평형별 금액대를 미리 적어두지 않는 것도 같은 이유입니다. 신축은 확장 여부·마감 상태·붙박이 구성에 따라 작업량이 크게 갈리는데, 평수만 보고 부른 금액은 현장에서 어긋나기 쉽거든요. 그리고 그 차이는 결국 추가금으로 손님께 돌아갑니다.
전화로 평형과 확장 여부, 붙박이 구성만 알려주셔도 훨씬 정확한 금액을 그 자리에서 안내드릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 신축인데 깨끗해 보이는데 입주청소가 꼭 필요한가요? 겉보기엔 깨끗해도 창틀 레일과 붙박이장 안쪽에 공사 분진·실리콘 잔재가 남아 있는 경우가 많습니다. 입주 전 한 번 걷어내고 들어가시면 생활 중 먼지 날림이 확실히 줄어듭니다.
Q. 신축 입주청소가 거주청소보다 왜 더 비싼가요? 공사 잔재를 처음 걷어내는 작업이라 창틀·몰딩·붙박이 안쪽을 일일이 긁고 닦는 시간이 더 들어가기 때문입니다. 같은 평수라도 작업의 성격이 다릅니다.
Q. 평수만 알려주면 정확한 금액이 나오나요? 평수는 출발점일 뿐입니다. 확장 여부, 마감 상태, 붙박이 구성에 따라 달라지기 때문에, 평수만으로 즉답 견적을 내면 현장에서 추가금이 붙기 쉽습니다.
Q. 추가금이 생길 수도 있나요? 확장 베란다처럼 구조에 따라 별도가 생길 수 있습니다. 다만 저희는 그런 항목을 작업 시작 전에 미리 안내드리고, 현장에서 말없이 요금을 올리지 않습니다.
신축 입주청소 비용은 평수 곱하기 평당가가 아니라 마감 잔재를 얼마나 걷어내느냐로 정해진다고 보시면 됩니다. 그래서 같은 평수여도 집마다 금액이 조금씩 다른 거고요.
신축은 겉만 봐서는 판단하기 가장 어려운 집입니다. 확장 여부와 붙박이 구성만 알려주셔도 작업량이 대충 보이고요. 전화 주시면 제가 직접 받아 그 자리에서 안내해 드리겠습니다. — 북극곰입주청소 010-3299-4577